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公积金要达到多少才可以贷款买房?为什么不建议公积金买二手房?

2022-10-26 15:55:29    来源:元宇宙网

在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,含30%,90平以下首套房贷则只需两成。

因为二手房的房龄一般会比较大,可能贷款的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年,房子是比较老旧的了,公积金管理中心会直接拒绝贷款。而且二手房还需要借款人去跟房东进行交接。如果房东跟借款人交接不好的话,很容易会有一些经济纠纷,导致房子降值,或者出现其他问题。如果可以的话,购房者购买新房,就能免除一些现实的经济纠纷。不过新房也存在货不对板的问题,还是需要借款人能够谨慎一些。

关键词: 住房公积金 公积金的累计缴存时间 首套房贷 首套房自筹资金达到所购住房总价 为什么不建议公积金买二手房

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