房产证在银行抵押可以拿出来吗

用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。

房屋抵押贷款的条件

办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

定金一般是退不了的，要是被忽悠了，有证据可以维权，否则只能放弃定金，立即止损。要是所买的房屋还可以，也可以继续购买。

1、出售方没有违约，购房者不能要求返回定金;2、如果开发商违约，就要双倍赔偿定金;3、如果双方对后续的正式合同条款不能达成一致，开发商要无条件返还定金;4、发生了不可抗力导致购房者无法支付房款的，购房者也是可以退定金的。

理论上来说，只要你在买房子的时候把首付款交了或者是把定金交了，那这个钱基本上是无法退的。 但情况也不是那么绝对的，如果你是在被忽悠的情况之下，不得已交了这个房子的首付款，或者是交了定金，这个时候你就要把对方的房子缺点给提出来了，在对方无法进行反驳的前提之下，你可以要求他把之前收取的定金和首付退还给你，否则你也可以通过法律的方式去起诉的对方。

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