房产抵押了可以申请贷款，现在国内还是有很多银行有二次抵押贷款的业务的，不过要符合二次抵押贷款的条件，毕竟二次抵押存在很大的风险。

一般人们去办理贷款，若是有资质好的担保人做担保，就可以提高贷款审批通过的几率。但如果借款人的征信太差，找担保人为贷款做担保也没有多大用处。毕竟银行主要考量的是借款人的征信情况，若征信问题太多的话，银行多半会拒绝批贷。

当然，客户可以去申请网贷，网贷基本以大数据、平台风控为主，所以征信情况如何，通常影响不了网贷的审批。这样一来，即使不找担保人，也有机会申请到借款。

建议大家还是要保持好个人良好的信用，避免征信报告上出现不良记录，毕竟个人信用对信贷来说是非常重要的。一个信用良好，征信上无不良信用记录的借款人，自然要比那些征信上有问题，信用不好的借款人更容易办理到贷款。

如果征信太差的话，那想要去银行贷款，建议先好好养信用。待养了一段时间之后，再找担保人去银行办理贷款也不迟。

房屋二次抵押必须要满足一定的条件才可以办理，首先借款人必须有稳定的职业和收入，有足够的还款能力;其次借款人的征信记录良好，无严重的逾期记录;第三所抵押的房子必须是现房，并且已办理房屋的产权证，未交房的新房是不能办理二次抵押的;第四所抵押的房子在评估价减去未还贷款后还有剩余价值;最后在做二次抵押的时候，要选好银行，并不是所有的银行都可以做二次抵押的。

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