1、2022年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

2、2022年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

公积金贷款一般会采取浮动利率政策，也就是说，如果在贷款期间，中国人民银行调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。

不过如果在整个贷款期间，中国人民银行都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。

而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，即3.575%)。

当然，要是客户认为公积金贷款利率符合自己所想，不想之后再发生变化的话，也可以选择执行固定利率政策，那之后无论央行是否调整贷款基准利率，客户的公积金贷款利率都将保持不变。

等可以查到你的贷款为“已入账”状态后，管理处工作人员分批次通过短信、电话通知(开发商统一办理由开发商通知)借款人到管理处领取借款合同和特种贷款等有关贷款发放凭证。

1.一般是以公积金中心的放款信息为准，如果说公积金已经放款，那公积金中心他一般会有短信提示，看你有没有收到过公积金中心的信息，如果没有收到的话，建议可以打电话咨询一下公积金中心。

2.但是银行还需要把您所贷的款放到不动产登记中心的托管账号里面， 一般需要是3-5个工作日。就可以约卖方到不动产登记中心签字确认，进行房产交接了。

3.公积金贷款的办理程序及时限，银行受理申请---签订借款合同---中心审批---资金划拨---贷款发放。公积金贷款从银行受理申请到贷款发放不超过8-15个工作日。

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