购买二手房要缴纳的费用有：

(一)购买房屋的费用、评估房屋的费用;

(二)税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;

(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

先贷款后过户。一般来说，在二手房交易过程中，是需要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买的二手房再卖交多少税

依据相关规定，第三套房所需税费如下：

1、契税

(1)对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税;

(2)对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

2、营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税

按交易差额的20%征收(相当高的税率)，卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税

买卖双方按交易总额各交0、05%，普通住宅免征。

5、土地增值税

卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

以上税种是大头，其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。

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