定价基准转换业务的意思是金融机构将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变，也可转换为固定利率。可以转化为LPR定价方式或者选择固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

那么，定价基准为什么转换呢?

之所以贷款要进行定价基准转换，是因为要推动贷款利率市场化发展，银行想让客户将原先执行的央行贷款基准利率转为贷款市场报价利率，即LPR。如此一来，就能更好地反映信贷市场资金供求情况，提高市场利率向信贷利率传导的效率。

而中国人民银行发布了通知，不只新发放的商业性个人住房贷款利率要以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，在批量转换范围内的存量商业性个人住房贷款利率也需要将定价基准转为LPR，或者转成固定利率。

1、性质不同，LPR是贷款市场报价利率，基准利率是金融市场的参照利率;

2、作用不同，LPR的作用是指导信贷市场产品定价，基准利率的作用是帮助形成利率市场化机制;

3、特点不同，LPR市场化程度比较高，基准利率市场化程度较低。

lpr定价基准转换其实就是说将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算(加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变)。

在之前申请房贷，利率会以央行发布的贷款基准利率作为参考;而在中国人民银行于2019年12月发布公告，规定自2020年3月1日起，利率定价方式转换为以贷款市场报价利率(lpr)为定价基准加点形成之后，再去申请房贷，利率就不再以央行发布的基准利率为参考了。

比如原来跟银行签订的利率是在贷款基准利率的基础上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的调整参考的是2019年12月的lpr基准值，2019年12月银行间同业市场发布的五年期lpr值又为4.8%的话，那签订的利率5.39%其实就相当于是lpr(4.8%)+0.59%。

那在后续的贷款期间，0.59%的加点值不会变(加点数值=现在的利率水平-2019年12月发布的lpr)，之后贷款利息是会增加还是减少，主要就取决于lpr的变动情况了。lpr提高，贷款利率就变高，利息就增加;lpr降低，贷款利率就跟着下降，利息也就减少。

lpr定价基准转换是好是坏?

lpr定价基准转换是好的。如果换为LPR定价的话利率下降，根据目前的情况，2019年2月的价格是5年以上的4.75%。所以更改LPR59BP的定价方法的话，贷款利率将变为4.75%，0.59%=5.34%，低于原来的5.39%。

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