lpr对普通老百姓而言，似乎是个很陌生的词，其实简单来讲，就是说市场上这个不断变化的费率。在当今时代， 80后平均负债至少达20万以上;90后负债至少达12万以上的社会经济压力下，越来越多人变“负”了，背上房贷，车贷，车位贷，装修贷，信用卡等等各种“负”，既然跟它脱不了干系，何不尝试多了解一下它呢?

什么是lpr浮动利率和固定利率?

【1】lpr浮动利率是指贷款市场的报价利率，是央行2019年新推出来的机制，lpr每个月会公布一次，可升可降。其计算方法为，先由18家银行报价，在去掉一个最高和一个最低的基础上，最后算出平均得出。新利率=lpr+加点，加点数值=原合同当前执行的利率水平-lpr利率(2019年12月)，加点数值固定后不变，可为负值。

【2】固定利率是指个人在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

lpr浮动利率和固定利率的区别与联系

【1】浮动和固定，顾名思义，前者是变化的，后者是固定的，您不需要一定选择浮动或固定，但是浮动利率是大势所趋，国家提倡;

【2】lpr浮动利率是市场化产物，市场费率有高有低，也就意味着您的贷款利息有高有低;如果是固定利率的话就是没有变化的;

打比方说，您的房贷如果是4000，lpr有可能有时候还3900有时候4100，而固定费率就一直是还4000直到您的贷款还完;

【3】.有共同借款人或多个借款人的情况是需要所有人选择同一种方式转换办理一致的情况下才可以办理成功的;

【4】转化为浮动或者固定，都不会马上有变化或者每月有变化，一般为每年1月1日或者贷款发放日在每年的对应日期。

房贷固定利率和浮动利率哪个好?

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

1、如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好;

2、如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

该如何选择

对于贷款人来说，此次不是变不变的问题，而是变成“固定利率”、还是“浮动利率”。

剩余贷款期限长短。如果小于5年，直接选择固定利率比较好，省的麻烦!未来的LPR利率有可能变高、也有可能降低的，只不过短期内来看，LPR利率大概率是会继续下降的!从这个角度来说，浮动利率肯定更为合适一点!原来房贷利率的高低。如果之前合同利率低于4.41%(基准打9折)，固定利率更好一点!这样可减少一点未来的利率波动的风险，毕竟，未来几十年，谁又能确保LPR会一直保持低位呢!

五年期lpr每年一月一号调整一次。

贷款市场报价利率(LoanPrimeRate,LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。很多小伙伴问，关于现在房贷取消了固定利率吗的相关问题，今天本站编辑就给大家整理了关于现在房贷取消了固定利率吗全部问题，希望对你有帮助!

房贷没有固定利率了吗

不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整

如何将房贷利率转换成lpr?

1，以我的手机Galaxy S20 Ultra 5G为例，打开“中国建设银行app”(版本5.6.3 安卓版);

2，在打开的应用软件首页，选择打开【贷款】;

3，在打开的【贷款】页面，选择打开【房贷利率转换】;

4，在【房贷利率转换】页面，点击【申请调整】;

5，在【房贷利率转换】页面，选择【调整方案】，并输入手机短信【验证码】后，点击【确定】即可。

拓展资料：

办理贷款流程:

1、选定贷款银行。申请人首先要根据自身情况，选择自己信任的银行，并简单了解银行的贷款产品。

2、贷款咨询。申请人向所在地银行询问贷款的详细情况，从中了解贷款所需要的资料。通常情况下，银行贷款需要准备的材料包括以下几种:

(1)有效身份证件;

(2)常住户口证明或有效居住证明，固定住所证明;

(3)婚姻状况证明;

(4)银行流水;

(5)收入证明或个人资产状况证明;

(6)征信报告;

(7)贷款用途使用计划或声明;

(8)银行要求提供的其他资料。

3、提出申请。申请人按照银行的要求准备好相关资料后，向银行提交资料，并提出贷款申请，然后缴纳相关的费用，与银行签订贷款合同。

4、贷款调查。银行收到了申请人的贷款资料后，会对申请人的资料进行调查，主要的目的是核实申请人资料的准确性。

5、贷款审批。在申请人的各项资料落实之后，确定申请人符合贷款的条件，而且申请人的个人征信良好，银行就会进行审批。

6、贷款发放。申请人的资料审批通过之后，银行会发放贷款到申请人指定的账户当中。然后申请人按照贷款的合同约定，按时还款即可。

2022年房贷不让选固定利率

2022年房贷可以选择固定利率。

固定利率其实很好理解，就是每个月的还款利率是一样的，每月还款的利息也是一样的，每月只需要准备好一样的还款额备用即可，好处是不同担心增长，因为已经事先约定好。

浮动利率，简称LPR。LPR是在2020年的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以转换为浮动利率合同了，每个房贷还款人都有且仅有一定更改的机会。

两种利率各有优缺点，如果贷款人判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会高于4.9%，那你就选择当下执行的固定利率不变。

如果你判断在未来按揭贷款所有的还款中，假如LPR利率会低于4.9%，那就选择浮动的LPR利率。

2020年3月以后办理房贷,银行说只能用lpr加基点模式，固定利率没有了!是这样吗?

是的。

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。

扩展资料：

个人住房贷款利率的相关要求规定：

1、个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。

2、人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。

参考资料来源：中央人民政府-人民银行公告明确个人住房贷款利率调整相关事项

房贷没有固定利率了吗

不是固定的，可能会调整。准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮或下浮。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质。贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整

关键词： 什么是lpr浮动利率和固定利率 现在房贷取消了固定利率吗 房贷固定利率和浮动利率哪个好 lpr浮动利率多长时间调整一次 25利率还会降吗 房贷利率变更怎么办理