基准利率是指中央银行公布的利率标准，包括存款基准利率和贷款基准利率，在金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。

贷款一年的基准利率是多少?

按央行规定的贷款基准利率来看，目前一年以内(含一年)的是：4.35%(年利率);公积金贷款利率：五年以下(含五年)是2.75%。

而若看LPR的话，那2020年4月份的最新报价是：1年期lpr为3.85%。大家需要注意，LPR每个月的20号都会重新进行定价，像之前3月份的定价就是：一年期lpr为4.05%;2月份和3月份一样;1月份定价是：一年期lpr为4.15%。

至于其他贷款期限规定的利率，其中央行贷款基准利率是：一年至五年(含五年)：4.75%;五年以上：4.90%;公积金贷款利率：五年以上为3.25%。LPR报价是：2020年1月份：五年期以上lpr为4.80%;2月份和3月份：五年期以上lpr为4.75%;4月份：五年期以上lpr为4.65%。

当然，还有很多短期贷款是由贷款平台自己设定利率的。而中长期贷款，大多不是以央行贷款基准利率为定价基准，就是以LPR为定价基准。像房贷利率，央行就在2019年12月宣布了，2020年所有按揭贷款要将存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR。

实际房贷利率会上浮的原因房贷利率上浮是为了增加购房者的购房成本,以此来抑制市场的购房需求,说到底,房贷利率的上浮是用来调控楼市的一个工具。当需要鼓励买房的时候,那么就会下浮一定比例,降低购房的成本,比如在2015年、2016年的时候,当时购房的人肯定是很幸运的,因为大多都能够享受房贷利率的折扣,在2016年底的时候,全国首套房房贷平均利率只有4.45%,相当于在基准利率基础上下浮了10%。

这个要看情况,目前来说是选择lpr利率划算点。但需要知道的是,如果选择固定利率,抵押贷款利率将保持不变。如果选择LPR利率,每年的抵押贷款利率将根据前一年12月的LPR利率报价进行调整。如果今后LPR报价下调,按LPR利率执行会比较划算。但如果今后LPR报价上调,按固定利率执行就会更划算。

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