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女子28万买两车位涂鸦被要求复原 买车位可以刷信用卡吗?

2023-04-13 11:04:59    来源:元宇宙

很多车主在购买车位后,会对车位进行涂鸦,各种卡通形象为车库增加了一些乐趣,但最近浙江一业主对车位涂鸦时却遇到了一件糟心事。

据媒体消息,浙江嘉兴一女子发文称,自己对28万买的两个车位进行涂鸦之后,被物业要求恢复原貌。

该女子表示,她在涂鸦前与物业进行了沟通,物业告知涂鸦就不保修,自己觉得可以接受该条款,随即就开始涂鸦,但涂鸦后却被物业要求恢复原样。

女子称,恢复原样需要物业赔偿损失,并且已向社区和市长热线反馈。

对此,该小区物业一工作人员回应称,是出于车库美观和安全考虑,会和业主协商一个解决办法。

据律师介绍,原则上来说这类车位购买的是使用权,不是所有权。这类涂鸦属于对于这个使用车位的重大变更,如果涂鸦是需要经过所有权人同意。嘉兴这位女子的情况基本可以认为是取得同意的情形,如果要她恢复原状的话,应当赔偿损失。

买的车位有的是有产权,有的是有使用权。一般购买的车位分为产权车位和使用权车位,产权车位的是有产权,使用权车位则是有车位的使用权,具体要看购买合同的内容来定。如果购买的是人防车位,那么买家只有车位的使用权,并不拥有车位的产权,它的产权仍属于人防工程。

产权车位和使用权车位的区别大致有3点,即:使用年限、使用区别、权利方面。产权车位的使用年限通常是70年,而使用权车位是20年。产权车位允许交易,使用权车位不能买卖,只允许出让车位使用权。产权人拥有对产权车位的所有权、使用权以及继承权,而使用权车位只有使用权,租用到期后需要续租才可继续使用。

随着人们对停车需求的增长,停车位的买卖成为大众关注的焦点。大家在购买停车位时一定要看清合同,确认车位是有产权还是有使用权。注意小区的车位有些是属于业主集体所有的,开发商并无权买卖,业主个人也不能随意交易。

买车位可以刷信用卡吗?

可以的。不过不建议买车位的时候,刷信用卡。因为刷卡后,银行是不会奖励积分的。因为房地产公司的pos机,刷出来的商户,都是房地产公司。那么银行有明确的规定,这类的商户,是没有积分奖励的。而且经常在这类的商户上消费,信用卡还有可能会面临降额封卡的风险。所以我建议大家买车位的时候,不要刷信用卡。尽量使用信用卡付款。这样是最安全的。

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